По сообщению Счетной палаты, по результатам аудита 4-х ипотечных госпрограмм с 2021 по 2022 год каждая третья ипотека оформлялась в рамках льготных программам, а в прошлом году — почти каждый второй жилищный кредит. При этом почти 115 тысяч граждан РФ одновременно взяли 2 и более таких кредитов. Общая сумма задолженности составила 1,11 трлн рублей. Кроме того, 1,5 тысячи заемщиков имели 5 и более льготных кредитов общей суммой 42,4 млрд рублей.
Аудиторы также рассказали о случае, когда один человек оформил 26 жилищных кредитов с господдержкой. Максимальная сумма оформленной им госипотеки превысила 196 млн рублей.
В Счетной палате отметили, что льготная ипотека вызвала дисбаланс цен на рынке в 11 регионах страны. Снижение средней ставки по ипотеке на новостройки на 1% соответствует увеличению недвижимости на 0,9–2%, рассказали аудиторы. При расширении льготной ипотеки в 2020–2023 годах ценовой рост на первичном рынке ускорился до 26% в 2021 году. В некоторых областях разрыв цен на первичном и вторичном рынках находится в рамках 30–60%.
Комментарии